现在经纪合同需要资质吗?

我想和一家公司签经纪合同,但是不太清楚现在签这种合同,公司或者个人需不需要具备什么资质。要是没有资质,这合同会不会就不合法呀?我挺担心后续会出问题,所以想了解下现在对于经纪合同资质方面的规定。
张凯执业律师
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在探讨经纪合同是否需要资质这个问题时,需要区分不同的情况。


从法律上来说,经纪合同是一种居间、行纪或委托合同关系。一般情况下,法律并没有强制要求签订经纪合同的双方必须具备特定的资质。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百五十一条规定,行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这些规定表明,普通的经纪合同只要双方意思表示真实,不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的,并不一定需要特定资质。


然而,在某些特定的经纪领域,是有资质要求的。比如,房地产经纪行业。根据《房地产经纪管理办法》,从事房地产经纪活动的人员需要取得房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格证书,房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。如果在这些特定领域从事经纪活动,不具备相应资质,可能会面临行政处罚,并且所签订的合同也可能被认定为无效或者可撤销。


所以,现在经纪合同是否需要资质不能一概而论,要根据具体的经纪业务类型来判断。在签订合同前,建议先了解该领域是否有资质方面的要求,以保障自身的合法权益。

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