父母出资购房，离婚时房产该如何分割？
我结婚后，父母出资帮我买了套房子。现在和配偶感情不和准备离婚，这套房子的分割让我犯难。不清楚在法律上，父母出资买的房，离婚时到底该怎么分，是一人一半，还是有别的分法，希望了解相关法律规定。
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共1位律师解答
在婚姻关系中，父母出资购房的情况较为复杂，离婚时房产的分割需要根据不同情形来确定。 首先，如果是婚前父母出资购房。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，如果是一方父母在婚前出资为自己子女买房，且登记在自己子女名下，那么该房产通常属于子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方父母在男方结婚前出资买了一套房并登记在男方名下，离婚时这套房仍归男方所有。若父母明确表示是赠与双方的，那么就属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。 其次，婚后父母出资购房的情况。若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，根据上述解释的第二十九条第二款，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，女方父母在婚后出资买房并登记在女方名下，那这套房就属于女方个人财产。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 若双方父母都有出资，根据上述解释的第二十九条第二款，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，房子登记在男方名下，若无其他约定，那么男方占60%份额，女方占40%份额。若产权登记在夫妻双方名下，一般也认定为夫妻共同财产。 总之，父母出资购房离婚时房产的分割要综合考虑出资时间、出资方、产权登记情况以及是否有明确约定等多种因素，依据相关法律规定来确定房产的归属和分割方式。
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