协议离婚时如何分割房产?
我和配偶打算协议离婚,现在有一套房产。我们都不太清楚在这种情况下,房产该怎么分割。是一人一半,还是要考虑其他因素呢?我想了解一下协议离婚分割房产的具体方法和相关规定。
展开


在协议离婚时,房产分割是一个重要的问题,它涉及到夫妻双方的重大利益。下面为你详细介绍相关的法律规定和分割方法。首先,需要明确的是,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于房产而言,如果是婚后购买的,通常会被认定为夫妻共同财产。不过,也有一些特殊情况。比如,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。对于夫妻共同房产的分割,在协议离婚时,夫妻双方可以自行协商。只要双方达成一致意见,怎么分割都可以。可以是一方获得房产,同时给予另一方相应的经济补偿;也可以将房产出售,然后双方分割售房款。如果双方无法就房产分割达成一致,可以向法院提起诉讼。法院在审理时,会综合考虑多种因素。例如,双方对房产的贡献大小,包括购房款的支付情况、装修投入等;双方的经济状况;照顾子女和女方权益等原则。在实际操作中,如果房产还有未还清的贷款,也需要一并处理。一般来说,获得房产的一方需要继续承担剩余的贷款还款责任。总之,协议离婚时房产分割的关键在于明确房产的性质,然后根据法律规定和实际情况进行合理分割。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




