question-icon 离婚时如何分割房产?

我和配偶打算离婚,现在家里有一套房产,是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。我不知道在这种情况下,离婚时房产该怎么分割,是一人一半,还是会考虑出资比例呢?我想了解下相关的法律规定。
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  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房产分割是一个常见且复杂的问题,下面为您详细介绍不同情形下离婚房产的分割方式。首先,对于一方婚前购买的房产,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果是一方在婚前以个人财产购买并付清房款,该房产属于其婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割。例如,甲在婚前用自己的积蓄购买了一套房子,婚后即使和配偶乙离婚,这套房子依然归甲所有。如果一方婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,丙婚前付首付买了房,登记在自己名下,婚后和丁一起还贷,离婚时房子可能会判给丙,但丙需要对丁就共同还贷部分及增值部分进行补偿。其次,对于婚后购买的房产,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下,都属于夫妻共同财产,离婚时一般应均等分割。比如,戊和己婚后一起出资购买了一套房子,离婚时通常会平均分配该房产。如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。总之,离婚房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。在实际处理中,建议当事人咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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