离婚官司中房产该如何分割？

在离婚官司中，房产分割是一个复杂且关键的问题，下面为您详细介绍相关法律规定和分割方式。首先，我们来了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下由夫妻共同共有。夫妻个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人所有的财产。在房产分割中，明确房产是夫妻共同财产还是个人财产至关重要。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，如果双方能够就房产分割达成一致意见，法院会尊重双方的协议。但如果无法达成协议，法院会综合多方面因素进行判决。

对于不同情况的房产，分割方式也有所不同。如果是一方婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在结婚前就全款买了一套房子，登记在自己名下，离婚时女方不能要求分割这套房子。

如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下的，根据相关司法解释，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付了首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及其增值进行补偿。

如果是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献大小、子女抚养情况、照顾女方和无过错方等因素进行合理分配。比如，夫妻婚后一起买了一套房，离婚时双方都想要房子，法院可能会根据实际情况，将房子判给一方，由该方给予另一方相应的补偿。

在离婚官司中进行房产分割时，双方应尽量收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以证明自己对房产的出资情况和贡献大小。同时，建议双方保持理性和冷静，通过协商或法律途径妥善解决房产分割问题。