夫妻一起供楼，离婚时房产怎么分？
共1位律师解答
在婚姻关系中，夫妻共同供楼是较为常见的情况。当面临离婚时，如何分割共同供的房产成为许多人关心的问题。下面为你详细介绍相关的法律规定和处理方式。 首先，我们需要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻共同供楼的房产，通常属于夫妻共同财产。 对于夫妻共同供楼的房产，离婚时一般按照以下几种方式进行分割： 如果夫妻双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割。例如，双方可以约定一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的补偿。这种方式比较灵活，能够充分考虑双方的实际情况和意愿。 若双方无法协商一致，则可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，通常会考虑以下因素： 一是房产的出资情况。如果首付是双方共同出资，那么在分割时会考虑双方的出资比例。比如，一方出资较多，可能在分割时会适当多分一些。 二是夫妻双方对房产的贡献。除了出资，还包括对房屋的装修、维护等方面的贡献。如果一方在这些方面付出较多，法院也会在分割时予以考虑。 三是照顾子女和女方权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，如果有子女需要抚养，或者女方在婚姻中处于相对弱势的地位，法院可能会适当照顾。 另外，如果房产还存在未还清的贷款，那么在分割房产时，也需要对贷款的偿还问题进行处理。一般来说，获得房产所有权的一方需要继续偿还剩余的贷款。 总之，夫妻一起供楼离婚时房产的分割需要综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则。在处理这类问题时，建议夫妻双方尽量通过协商解决，如果协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。
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