跟老婆离婚时房产该如何分配?
我和老婆打算离婚,现在有一套房产,是婚后一起买的,但首付是我出得多,贷款也是我还得多。我想知道在法律上,这套房产会怎么分配,是一人一半,还是会考虑出资情况呢?
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在离婚时,房产的分配是一个复杂但重要的问题,以下将结合不同情况为您详细解释。 首先,对于婚后购买的房产,如果是夫妻双方共同出资购买,不管登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,离婚时房产原则上应均等分割。不过,法院在实际判决时也会考虑一些特殊情况。 如果像您提到的,虽然是婚后购房,但首付您出得多,贷款也是您还得多,法院会综合考虑双方对房产的实际出资情况、婚姻持续时间、双方的经济状况等因素。若能提供充分的证据证明您的出资比例较大,法院可能会适当倾向于您,给予您更多的房产份额,但不一定是按照出资比例来严格划分。 如果房产是一方婚前购买,婚后共同还贷的情况,根据相关司法解释,该房产归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如,一方婚前付首付买了房,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子归该方,但要给另一方共同还贷及增值部分的补偿。 另外,如果夫妻双方在婚前或婚后有关于房产分配的书面协议,那么在离婚时就会按照协议来处理。因为《中华人民共和国民法典》允许夫妻双方对财产进行约定,这种约定具有法律效力。

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