婚后房产怎样分割才合理？

婚后房产分割是在夫妻离婚或其他需要分割财产的情况下常常遇到的问题。下面从不同情况为您解释怎样分割才合理。

首先要明确婚后房产的归属性质。如果该房产是夫妻双方婚后共同出资购买，无论是登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自行协商如何分割这套房产，比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款等。如果协商不成，就可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

若婚后房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，根据相关司法解释，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。但如果婚后一方父母出资，登记在双方名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按照上述共同财产的分割原则进行处理。

另外，如果婚后夫妻双方有关于房产归属的书面约定，比如约定该房产归一方所有等，只要该约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，应按照约定进行分割。