离婚后,一方父母全额购买的房地产如何分割?
我和另一半离婚了,婚姻期间有套房子是对方父母全额买的。现在不知道 这套房子在离婚后该怎么分割,是归对方个人,还是我们俩有权利分配?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,离婚后对于一方父母全额购买的房地产分割,需要根据具体情况来判断。
首先,如果该房产是一方父母在子女结婚前全额出资购买,并且登记在自己子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下该房产属于出资方子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割,仍归该子女所有。
其次,如果是一方父母在子女结婚后全额出资购买,登记在自己子女名下,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
最后,如果一方父母全额出资购买的房产登记在双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如双方均无过错,可能会平均分割该房产。若一方存在过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,在分割时可能会少分。
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