婚前离婚房产该如何分配？

婚前离婚房产的分配需要分情况来看。首先要明确，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（除特定情况外）；其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。

如果房产是一方在婚前全额购买的，那么这套房产属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。简单来说，就是谁在婚前买的，就归谁。

要是婚前一方购买房产，但婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，房产依然属于购买方的个人财产，但婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋产权的一方应当给予另一方相应补偿。比如，一方婚前买了一套100万的房子，婚后夫妻共同还贷20万，房子增值到150万。共同还贷部分及增值部分总共是（20 + 房子增值对应共同还贷比例部分），这部分要进行分割，获得产权方要补偿另一方相应金额。

还有一种情况，如果双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。例如，一方婚前房子价值50万，双方婚后一起装修花费10万，使得房子价值提升到70万，那么增值的20万中就有一部分是另一方应得的，房屋所有人要折价补偿。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，这些财产夫妻双方有平等的处理权。

婚前个人财产：指在结婚前一方就已经拥有的财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。