离婚又复婚的情况下房产该如何分割?

我之前和老公离婚了,离婚时对房产进行了分割。后来我们又复婚了,现在感情又出问题打算再次分开。我想知道之前分割好的房产,在这次复婚后再离婚时该怎么处理,是按照原来的分割结果,还是会重新分配呢?
张凯执业律师
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在探讨离婚又复婚房产如何分割这个问题前,我们先了解几个关键法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,而个人财产则是夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者根据法律规定属于个人的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零六十三条则规定,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产。


当夫妻双方第一次离婚时,会对夫妻共同财产包括房产进行分割。一旦分割完成,该房产的归属就已经确定。如果是判给一方,那么这处房产就成为该方的个人财产。之后双方复婚,这处房产的性质不会因为复婚而改变,依然是该方的个人财产。


然而,如果在复婚后,夫妻双方对该房产有新的约定,比如通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产,那么就按照新的约定来处理。此外,如果复婚后对房产进行了共同的还贷、装修等行为,那么另一方可能会在房产增值部分或者共同还贷部分享有一定的权益。这种情况下,另一方可以要求对这部分权益进行分割。比如,复婚后夫妻共同偿还了部分房贷,那么对于共同还贷及对应的房产增值部分,另一方有权要求分割。

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