离婚后复婚房产该如何划分?


离婚后复婚房产的划分需要分情况来看。 首先,如果房产在离婚时已经进行了分割,从法律上来说,自分割裁决生效后,该房产就成为个人财产。因为复婚在法律性质上等同于再次结婚,新的婚姻关系并不具有对之前离婚时财产分割的延续性,所以离婚时分割好的房产,复婚后属于婚前个人财产,一般不参与再次分割 。比如,离婚时房子判给了女方,复婚后这房子依然是女方的个人财产。法律依据是相关司法解释规定,离婚时所进行的财产分割,自生效之日起便成为个人财产,除非当事人自愿变更,否则在接下来的婚姻关系中仍然保持原状。 其次,如果复婚后夫妻双方对房产有新的约定,比如约定某套房产为共同所有,这种情况下就按照约定来确定房产归属。根据《民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 然后,如果房子是一方在婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时根据法律规定,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。而复婚后,若没有特殊约定,此房产依然按照离婚时的判决归属确定为一方个人财产 。 最后,如果复婚后夫妻共同购买房产,在没有特殊约定的情况下,就属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产夫妻双方有平等的处理权。 夫妻个人财产:指明确属于夫妻一方的财产,比如一方的婚前财产等,这些财产只归一方所有。





