离婚协议中的财产如何分割出来？

在离婚时，财产分割是一个重要的问题。首先，我们来了解一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。比如婚后两人一起买的房子、存的钱，或者一起投资赚的收益等。而个人财产呢，就是在结婚前就属于一方的财产，或者是一方因受到人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，如果夫妻双方能够心平气和地坐下来商量财产分割的问题，并且达成一致意见，那么就可以按照双方商量好的方案来分割财产，然后写进离婚协议里。

但是，如果双方无法达成一致，那就只能通过打官司，由法院来判决了。法院在判决时，会考虑很多因素。例如，会看双方对家庭的贡献大小，包括经济上的贡献和家务劳动等方面的贡献。如果一方在照顾孩子、赡养老人等方面付出较多，法院可能会适当多分一些财产给这一方。同时，如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为，法院也会按照照顾无过错方权益的原则，对无过错方给予一定的倾斜。

此外，对于一些特殊的财产，分割起来可能会更复杂一些。比如房产，如果是婚后夫妻共同购买的，一般会按照夫妻共同财产进行分割。但如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，会作为夫妻共同财产进行分割。对于存款，通常会按照双方名下的实际存款金额进行分割。而对于投资，要区分是婚前投资还是婚后投资，婚后投资的收益一般属于夫妻共同财产。

总之，在进行离婚财产分割时，双方最好能通过友好协商的方式解决问题，这样既省时省力，又能避免对双方造成更大的伤害。如果实在无法协商一致，就只能依靠法律途径，由法院来公正判决。