question-icon 离婚时公产房该如何分割?

我和我爱人准备离婚,名下有一套公产房。我们都不清楚这种情况下公产房该怎么分,是能一方继续承租,还是双方都有使用权利?也不知道法律上对于公产房分割有啥具体规定,希望能得到专业解答。
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  • #公产房分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,公产房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。离婚时公产房的分割主要涉及到承租权的处理,而非像普通产权房那样对房屋所有权进行分割。 根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,对于夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 如果夫妻双方均可承租该公房,在处理承租权时,应依照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下,照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方的原则处理。对于分得房屋“现值”较高的一方,由得房方对另一方给予适当的经济补偿。若双方就公产房承租权归属及补偿问题无法达成一致,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况依法作出判决。

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