question-icon 离婚时承租房该如何分割?

我和我爱人打算离婚,我们现在住的是承租房。不知道在离婚的时候,这个承租房该怎么分割。是双方都能继续住,还是一方要搬出去?我不太了解这方面的法律规定,想知道具体的分割方式和依据是什么。
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  • #承租房分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,承租房的分割是一个较为复杂的问题,以下为您详细分析。 首先,我们需要明确什么是承租房。承租房,通俗来讲,就是承租人通过与出租人签订租赁合同,获得房屋的使用权而非所有权。在离婚时分割承租房,主要是对房屋的承租权进行处理。 根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的相关规定,如果夫妻双方均可承租的公房,在分割时应遵循照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方等原则。 比如,若夫妻双方都符合承租条件,而其中一方抚养子女,那么从保障子女稳定生活的角度出发,会优先考虑将承租权判给抚养子女的一方。再如,若一方存在残疾或者生活困难的情况,出于人道主义和公平原则,也会倾向于将承租权给予该方。 在处理承租房分割时,还可能会出现以下几种情况。一种是双方协商一致。夫妻双方可以就承租房的承租权达成协议,比如一方放弃承租权,另一方给予一定的经济补偿等。这种协商结果只要不违反法律规定,是受法律保护的。 另一种情况是双方无法协商一致。此时,法院会根据上述原则进行判决。如果判决由一方继续承租,对于另一方,法院可能会根据实际情况,要求获得承租权的一方给予适当的经济补偿。补偿的具体数额会综合考虑房屋的实际情况、双方的经济状况等因素来确定。 此外,如果承租房是婚前一方承租,婚后用共同财产购买产权的,该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,就按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。 总之,离婚时承租房的分割要综合多方面因素,遵循相关法律规定和原则进行处理。

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