离婚时集资房怎么分割?
我和另一半打算离婚了,我们有一套单位集资房。现在就不知道这房子在离婚的时候该怎么分,是按照出资比例,还是有其他的分割方式呢?我不太懂这方面的法律,希望能了解一下具体的分割办法。
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在离婚案件中,集资房的分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同情况进行处理。下面将详细为您解释相关法律规定和分割方式。 首先,我们要了解什么是集资房。集资房是单位通过筹集资金建设的房屋,一般是由单位和职工共同出资,职工按出资比例拥有部分或全部产权。这种房子的产权情况和普通商品房有所不同,在离婚分割时也有其特殊规定。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果集资房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,那么原则上应作为夫妻共同财产进行分割。 具体的分割方式如下: 如果集资房已经取得完全产权,即房产证上登记的是夫妻双方或一方的名字,且产权明晰无争议。这种情况下,双方可以先协商分割方案。如果协商不成,法院一般会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,如果一方对家庭贡献较大,或者抚养子女,法院可能会适当多分一些房产份额。 若集资房只取得部分产权,也就是职工只拥有部分产权,单位还保留部分产权。这种情况下,法院通常不会直接判决房屋的归属,而是会根据实际情况判决由一方使用,待取得完全产权后,再另行起诉分割。 另外,如果集资房是一方在婚前购买,婚后夫妻共同偿还集资款的,那么该房屋可能会被认定为购买方的个人财产,但对于婚后共同偿还的部分以及相应的增值部分,购买方需要给予另一方相应的补偿。 总之,离婚时集资房的分割需要综合考虑房屋的产权情况、购买时间、出资情况等多种因素。如果遇到具体问题,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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