合同附条件解除条款该如何订立?
我正在和别人签合同,听说可以设置附条件解除条款,这样以后满足条件就能解除合同。但我不知道该怎么去订立这种条款,也不清楚有哪些需要注意的地方,想了解下订立合同附条件解除条款的具体方法和要点。
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合同附条件解除条款是指当事人在合同中特别约定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的条款。通俗来讲,就是双方在合同里商量好一些情况,当这些情况出现时,合同就可以解除。 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。这为合同附条件解除条款的订立提供了法律依据。 在订立合同附条件解除条款时,首先要确保所附条件是合法的。条件的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,不能把违法犯罪行为作为合同解除的条件。 其次,所附条件必须是将来可能发生也可能不发生的事实。如果是已经发生的事实或者必然会发生的事实,就不能作为合同附条件解除的条件。比如,“如果明天太阳从东方升起合同就解除”,这显然是不符合要求的,因为太阳从东方升起是必然发生的。 再者,条件应当是由当事人协商确定的,而不是一方强加给另一方的。双方要在平等、自愿、公平的基础上,就条件的内容达成一致意见。 另外,所附条件应当明确、具体,避免模糊不清。比如,“当出现不利情况时合同解除”,这里的“不利情况”就太模糊了,双方可能对其理解不一致,容易引发纠纷。应当明确具体什么样的情况属于“不利情况”。 在订立合同附条件解除条款时,最好将条款以书面形式明确写进合同中,并且对条件的成就和合同解除的后果等都作出详细的约定。这样可以避免日后在履行合同过程中产生不必要的争议,保障双方的合法权益。

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