租赁合同该如何拟订？

我打算出租一套房子，需要和租客签租赁合同。但我不太清楚合同该怎么写，担心写得不规范会有法律风险。我想知道拟订租赁合同要包含哪些内容，有什么需要特别注意的地方，该遵循怎样的格式和规范。

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#租赁合同

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拟订租赁合同，是为了明确出租方和承租方之间的权利与义务，保障双方的合法权益。以下为你详细介绍拟订租赁合同的要点。首先，合同主体信息要明确。要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等，确保身份信息准确无误。这是因为明确的主体信息有助于在出现纠纷时，能够准确找到责任方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。其次，租赁物的相关信息不可或缺。要详细描述租赁物的位置、面积、用途等。比如出租房屋，要写明房屋的具体地址、楼层、户型等。租赁物的信息明确，可以避免双方在租赁物的认知上产生分歧。再者，租赁期限要清晰。要明确租赁的起始日期和结束日期，也可以约定续租的条件和方式。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租金及支付方式也很重要。要约定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金调整的条件和方式。另外，双方的权利和义务要分别明确。出租方有交付租赁物、保证租赁物符合约定用途等义务；承租方有按时支付租金、合理使用租赁物等义务。违约责任也需要明确，比如一方违约时应承担的赔偿责任等。最后，解决争议的方法也应在合同中体现。可以约定通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。拟订租赁合同需要综合考虑各方面因素，确保合同内容完整、合法、有效。

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