租赁合同违约该如何清退？

在租赁合同中，如果一方违约，另一方想要清退，这是一个涉及到双方权利义务以及法律程序的问题。下面来详细解释相关法律概念以及清退的方式和依据。

首先，我们要了解违约责任的概念。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。在租赁合同里，违约行为可能包括租户拖欠租金、未经允许转租、破坏租赁物等；房东的违约行为可能有提前收回房屋、不履行维修义务等。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

当出现违约情况时，清退的具体步骤如下：

第一步是通知违约方。根据法律规定和合同约定，守约方应书面通知违约方其违约行为，并给予一定的合理期限要求其纠正。比如，如果租户拖欠租金，房东可以发书面通知，要求租户在一定期限内支付租金。

第二步，如果违约方在合理期限内未纠正违约行为，守约方可以根据合同约定和法律规定解除合同。一般来说，合同中会约定解除合同的条件和方式。如果合同没有约定，就按照法律规定来处理。

第三步是清退。在解除合同后，守约方有权要求违约方搬离租赁房屋。如果违约方拒绝搬离，守约方可以通过向人民法院提起诉讼的方式，请求法院判决违约方搬离，并承担相应的违约责任，如赔偿损失等。

在整个过程中，守约方要注意保留相关证据，如合同、通知、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。