婚后还房贷怎样才能不算共同财产？
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在探讨婚后还房贷如何不算共同财产之前，我们先了解一下相关的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。而第一千零六十三条则规定了属于夫妻一方的个人财产，包括一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。 若想让婚后还房贷不算共同财产，有以下几种可行的办法： 首先是夫妻双方签订财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以夫妻可以通过签订书面的财产协议，明确约定婚后还房贷的款项由一方个人财产支付，该房产对应的还贷部分及增值部分属于支付方个人所有。只要这份协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。 其次，如果该房屋是一方的婚前个人财产，婚后由其用个人财产单独偿还房贷。比如用婚前的存款、婚前购买的理财产品到期收益等明确属于个人财产的资金来还房贷，并且能提供清晰的资金流向证明，证明还款资金完全来源于个人财产，那么这部分还贷也可以不算作共同财产。例如，一方在婚前就有一张专门用于理财的银行卡，婚后还房贷的钱都是从这张卡转出，且该卡资金在婚前就已存在且无婚后共同财产混入，就可证明是用个人财产还贷。 另外，如果是父母出资帮助还贷，且明确表示是对自己子女一方的赠与。根据相关法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。所以父母可以通过书面赠与协议等方式，明确表示出资还贷是赠与自己子女一方，那么这部分还贷对应的房产份额也不属于夫妻共同财产。
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