question-icon 租房中介不退押金该如何立案?

我之前通过中介租了套房子,交了押金。现在租期到了,我按合同要求把房子完好归还,可中介就是不退押金。我想通过法律途径解决,去法院立案,但不知道具体该怎么做,想了解下立案的流程和需要准备什么材料。
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  • #租房押金
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当遇到租房中介不退押金想要立案的情况,以下为你详细介绍相关内容。 首先,要明确立案的前提是中介存在违约行为且协商无果。从法律角度来说,押金是一种担保方式,在租赁关系结束且租客按约定履行义务后,中介应退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了租赁结束退还押金的条款,中介不退还就构成违约。 接下来是立案的具体流程。第一步,撰写起诉状。起诉状要明确原告(你自己)和被告(租房中介公司或个人)的基本信息,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。同时,要详细陈述诉讼请求,也就是要求中介退还押金的具体金额,以及可能产生的利息等损失。还要写明事实和理由,阐述你与中介的租赁关系、押金交付情况、合同履行情况以及中介拒绝退还押金的事实。 第二步,准备证据材料。这是非常关键的一步,证据充分才能增加胜诉的可能性。主要证据包括租赁合同,它能证明你与中介之间的租赁关系以及关于押金的约定;押金支付凭证,如转账记录、收据等,证明你已经交付了押金;房屋交接证明,比如交房时的照片、视频或双方签字确认的交接清单,证明你在租赁结束时已经将房屋完好归还。 第三步,前往有管辖权的法院立案。一般来说,房屋所在地的基层人民法院有管辖权。你需要携带起诉状、证据材料的原件和复印件到法院立案窗口提交。法院会对材料进行审查,如果符合立案条件,会予以受理,并出具立案通知书。如果材料有欠缺,法院会告知你补充。 最后,立案成功后,按照法院的要求缴纳诉讼费用。之后就等待法院安排开庭审理。在整个过程中,要保持与法院的沟通,及时了解案件进展情况。

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