买房和租房个税填写怎么才正确？

在我国，买房和租房涉及的个税填写分别对应住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，正确填写能让纳税人充分享受税收优惠。以下为您详细介绍填写方法：

首先是住房贷款利息扣除。如果您贷款买了房，并且符合相关条件，就可以享受这一扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

在填写时，需要准备好产权证明（如房产证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同等资料。登录个人所得税APP，在专项附加扣除填报模块选择“住房贷款利息”，按照系统提示填写产权信息、贷款信息，选择扣除年度和扣除比例等内容。扣除比例方面，如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

接着是住房租金扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

填写住房租金专项附加扣除时，要准备好住房租赁合同、协议等有关资料。登录个人所得税APP，在专项附加扣除填报模块选择“住房租金”，填写主要工作城市、租赁房屋地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。需要注意的是，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。