商铺如何查找租赁合同?

我租了个商铺,但是合同不知道放哪儿了。现在有些条款需要确认,也不清楚后续还有啥手续要办。我就想问问,我该通过什么办法能重新找到这个租赁合同呢?
张凯执业律师
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在寻找商铺租赁合同的过程中,我们可以从多个途径着手。首先,我们来明确一下租赁合同的概念。商铺租赁合同是指出租人将商铺提供给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,它明确了双方在租赁期间的权利和义务。


如果是自己签订的合同,那么最直接的办法就是回忆存放合同的地方,仔细在家中、办公室或者专门存放重要文件的地方寻找。若实在找不到,可以考虑与合同的另一方,也就是商铺的出租人联系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,当你联系出租人时,对方也有保存合同的义务,他们可以提供合同的复印件或者电子版合同。


另外,如果该商铺租赁是通过中介机构促成的,也可以联系中介公司。中介公司通常会有交易记录和合同备份,他们可以协助你找到租赁合同。同时,有些地区的房地产管理部门或者相关机构会要求对商铺租赁合同进行备案。你可以向这些部门咨询,看是否可以查询到备案的合同信息。一般来说,政府部门在处理这类查询时,会依据相关的政务公开规定和程序来办理。总之,通过多方面的途径,我们有较大的机会重新找到商铺租赁合同。

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