住宅改商用怎么办营业执照？

在我国，将住宅改变为经营性用房来办理营业执照，需要经过一定的法律程序和准备相应的材料。首先，我们要了解几个关键的法律概念。

“住改商”，简单来说，就是把原本用于居住的房屋改成商业用途。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着，你要把住宅改成商用，得先获得相关有利害关系业主的同意，比如同一栋楼的邻居等。

接着是办理营业执照。办理营业执照是企业或个人合法开展商业经营活动的凭证。根据《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

具体的办理流程如下：第一步，征得有利害关系业主的同意。你可以通过书面协议等方式，获得他们的签字确认。第二步，准备材料。除了前面提到的登记申请书、身份证明，经营场所证明如果是“住改商”的情况，可能还需要提交住改商证明文件，比如有利害关系业主的同意书、居委会或业委会出具的相关证明等。第三步，提交申请。你可以前往当地的工商行政管理部门或者通过线上平台提交申请材料。第四步，审核与领取执照。登记机关会对提交的材料进行审核，如果材料齐全、符合法定形式，就会予以登记，并发给营业执照。整个过程中，不同地区可能会有一些细微的差异，你可以提前咨询当地的工商部门，以确保顺利办理。