营业执照住改商的证明怎么开？

营业执照住改商证明是指将住宅房屋改变为经营性用房时所需开具的相关证明文件。下面为您详细介绍开此证明的一般步骤和相关法律依据。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。所以第一步，您需要征得有利害关系业主的同意。通常来说，有利害关系的业主主要是指本栋建筑物内的其他业主。您可以通过书面征求意见的方式，让这些业主签字同意您进行住改商。

接着，您要去了解当地的相关政策和规定。不同地区对于住改商的要求可能会有所差异。您可以前往当地的工商行政管理部门咨询具体的政策，也可以通过当地政府的政务服务网站进行查询。了解清楚是否有额外的条件或限制，比如某些地方可能对特定行业在住宅内经营有限制。

然后，准备好所需的材料。一般情况下，需要提供产权证明，也就是房产证，以证明您对该住宅拥有合法的权益；身份证，用于证明您的身份；还需要提供由有利害关系业主签字同意的证明文件。

之后，您要到所在小区的物业服务企业或者居委会开具住改商证明。将准备好的材料提交给他们，说明您的住改商用途和情况。物业服务企业或居委会会根据您提交的材料和实际情况进行审核，审核通过后就会为您开具住改商证明。

最后，凭借开具好的住改商证明以及其他办理营业执照所需的材料，前往当地的工商行政管理部门办理营业执照。工商部门会对您提交的所有材料进行审查，审查合格后就会为您颁发营业执照。