住改商需要办理什么手续？

住改商指的是将住宅用途的房屋改变为商业用途的房屋。这一行为涉及到多方面的法律规定和手续要求。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，住改商需要获得有利害关系业主的同意。这里的有利害关系的业主，一般是指本栋建筑物内的其他业主。如果建筑区划内本栋建筑物之外的业主，能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的，也属于有利害关系的业主。

其次，需要办理相关的行政手续。通常要到当地的工商行政管理部门办理营业执照。在办理营业执照时，工商部门可能会要求提供住改商的相关证明材料，比如由小区业主委员会或者居委会开具的有利害关系业主同意的证明文件等。

另外，还需要根据经营的具体内容，到相关的行业主管部门办理相应的许可证或批准文件。例如，如果是从事餐饮行业，可能需要到食品药品监督管理部门办理食品经营许可证；如果是开办网吧，需要到文化部门办理网络文化经营许可证等。

最后，还需要到当地的房屋管理部门办理房屋用途变更登记手续。办理时需提交申请书、身份证明、房屋所有权证书、住改商的证明材料等相关文件。经过审核通过后，房屋的用途才会正式变更为商业用途。

总之，住改商需要严格按照法律规定和相关程序办理一系列手续，确保符合法律要求和行政管理规定。