有赠与公证的情况下,要如何办理房屋产权证呢?
我最近遇到了房屋赠与的事儿,已经办好了赠与公证,现在就想赶紧把房屋产权证办下来。但我不太清楚具体的办理流程、需要准备哪些材料以及要交哪些费用等,希望能得到专业详细的解答。
展开


在有赠与公证的情况下,办理房屋产权证的具体步骤和相关要点如下: **一、缴纳房屋契税** 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。受赠人作为纳税人,需要履行这一义务。 **二、准备相关文件材料** 1. 契税完税凭证:这是缴纳契税后的重要证明,依据《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条,纳税人办理土地、房屋的权属变更登记手续时需要持有该凭证,否则土地管理部门、房产管理部门不予办理。 2. 赠与公证书原件:证明赠与行为的合法性和真实性。 3. 房地产权证原件(房屋所有权证、土地使用证):确认房屋的权属情况。 4. 赠与双方身份证复印件:用于证明双方的身份信息。 5. 不动产登记申请书:需要按要求填写相关内容。 6. 可能还需要其他辅助材料,例如婚姻证明资料(如结婚证明、离婚证明、丧偶证明、单身声明或者未婚声明书等),具体根据当地规定和房屋实际情况而定。 **三、申请房屋过户登记** 受赠人缴纳房屋契税后,由赠与人和受赠人共同到不动产登记机构申请房屋过户登记。一般可以前往当地的镇房管所或者相关不动产登记部门办理。 **四、等待审核与发证** 不同地区的办理时间可能有所差异。例如,有的地方受理之后1个月内办妥(须报市房管局审批),有的地方则规定2个工作日即可办结。审核通过后,相关部门会颁发房屋产权证。 **五、关于费用** 可能涉及登记费,例如有的地方规定登记费80元/宗(房管所收),同时,赠与契税通常按评估价的3%收取。具体费用标准以当地规定为准。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




