question-icon 住建局开无房证明该怎么开?

我打算买房,听说要先去住建局开无房证明。但我从来没办过,完全不知道流程。想问问大家,去住建局开无房证明具体要怎么做,需要准备啥材料,有没有啥注意事项?
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answer-icon 共1位律师解答

无房证明,简单来说就是证明你在特定区域内没有房产的一个文件,在买房、办理户口、申请一些补贴等很多场景下都会用到。 在住建局开具无房证明,首先要准备好相关材料。一般情况下,本人去办理的话,得带上自己的有效身份证件,比如身份证;如果是委托他人办理,除了委托人的身份证外,还得有经过公证的授权委托书以及受托人的身份证件。 根据《不动产登记资料查询暂行办法》的规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。所以开具无房证明本质上就是对个人不动产登记情况进行查询,以确认名下是否有房。 接着就是前往当地住建局的不动产登记中心或者相关的办事窗口。到达后,需要先在咨询台取号排队,等轮到自己时,到指定窗口向工作人员说明来意,提交准备好的材料。工作人员会根据你提供的信息,在不动产登记系统中查询你的房产情况。 如果查询结果显示你名下确实没有房产,工作人员就会为你开具无房证明。无房证明一般会有一定的有效期,通常是一个月到两个月不等,具体要看当地的规定。所以拿到证明后,要尽快在有效期内使用。 要是在查询过程中遇到信息有误等问题,比如系统显示有房但实际没有这种情况,你可以向工作人员提出异议,并提供相关的证明材料,像购房合同、拆迁协议等,来证明情况属实,以便进行核实和更正。

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