申请人和配偶无房证明要怎么开？

无房证明，简单来说就是证明申请人和其配偶在特定区域内没有自有房产的一种文件，在很多场景下都可能会用到，比如申请保障性住房、办理购房贷款优惠等。

开具无房证明，首先要明确开具的地点。一般情况下，是到当地的不动产登记机构或者房地产管理部门办理。这些部门负责管理房产的登记信息，能够准确地查询并开具相关证明。

接下来是准备所需的材料。通常需要申请人和配偶的有效身份证件，比如居民身份证。这是用于证明你们身份的重要凭证。此外，还可能需要提供结婚证，以证明你们的夫妻关系。如果是委托他人代为办理，除了上述材料外，还需要提供经过公证的授权委托书以及受托人的有效身份证件。

然后是具体的办理流程。到达办理地点后，先在服务窗口或者自助终端上填写查询申请表，表格中要详细填写申请人和配偶的姓名、身份证号码等基本信息。接着，将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会根据你们提供的信息，在房产登记系统中进行查询。如果查询结果显示你们确实没有房产记录，就会为你们开具无房证明。

依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并为权利人、利害关系人提供查询服务。所以，申请人和配偶有权依法向不动产登记机构申请查询并获取无房证明。