question-icon 婚后如何办理房产证才能使其属于自己?

我结婚了,现在打算办房产证,可又担心房子变成夫妻共同财产,想让这房子只属于我一个人。我不太清楚婚后办理房产证有啥讲究,想问下具体怎么做才能保证房子只归我个人所有呢?
展开 view-more
  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚后想要办理房产证使其只属于自己,需要从多个方面来考虑。 首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而个人财产则是指一方的婚前财产等特定财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 如果是一方用自己的婚前财产全款购买房屋并办理房产证,这种情况下,只要能证明购房款是婚前财产,那么该房屋就属于个人财产。比如提供婚前银行账户的资金流水,证明购房款是从婚前就存在的账户支出的。 若父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时需要有明确的赠与协议等证据来证明是父母对自己一方的赠与。 另外,夫妻双方也可以通过签订书面财产协议的方式,约定该房屋归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。签订这样的协议后,办理房产证时就可以按照协议来确定房屋归属。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系