租房跳过中介找房东租是否违法?

我通过中介看了房,觉得中介费用太高,就想绕过中介直接和房东签合同。但又担心这样做会不会违法,想了解下从法律角度来说,租房跳过中介找房东租到底合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨租房跳过中介找房东租是否违法这个问题前,我们先来明确一些基本概念。中介合同,简单来讲,就是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当我们通过中介看房时,实际上就已经和中介形成了这样一种合同关系。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。如果跳过中介直接与房东签约,这种行为就属于‘跳单’。第九百六十五条也明确指出,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。


所以,从法律层面来看,租房跳过中介找房东租的行为是违法的。这是因为你使用了中介提供的信息和服务来达成租房目的,却没有按照合同约定支付报酬,这损害了中介的合法权益。一旦中介发现并追究,他们是有法律依据要求你支付报酬的。在实际生活中,为了避免这种法律风险,建议大家如果不想通过中介租房,就不要利用中介提供的房源信息;如果已经接受了中介服务,就按照合同约定支付报酬。

相关问题

为您推荐20个相关问题

跳过中介直接找房东违法吗?

我最近找房子,之前通过中介看了几套,但中介费有点高。现在想跳过中介直接联系房东,又担心这样做会不会违法,还想了解下可能存在的风险或者需要注意的事项。

绕过中介房东签合同违法吗?

我最近想租房,之前通过中介看了几套房子,但后来联系上了房东,就想直接和房东签合同,担心这样做会不会违反法律规定。想具体了解下这种绕过中介直接和房东签合同的行为在法律上是怎么认定的。

绕过房产中介跳单是否违法?

我通过房产中介看了几套房子,后来我自己联系上了其中一套房子的卖家,直接和卖家交易了,没再经过中介。我想知道这样绕过中介跳单的行为是不是违法的呢?

租赁合同要和中介签吗?

我想租个房子,通过中介找到了合适的房源。现在中介说要我和他们签租赁合同,我有点犹豫,不知道是不是应该和中介签。我想了解下,从法律角度来说,租赁合同到底该和谁签,和中介签有什么风险和利弊呢?

租赁合同必须通过中介签订吗?

我想租个房子,朋友说最好找中介签合同,这样有保障。但我觉得找中介要付一笔中介费,挺不划算的。我就想自己和房东直接签合同,可又担心这样签的合同没效力。所以想问问,租赁合同是不是必须得通过中介来签啊?

自己和房东续租是否需要找中介?

我之前租房是通过中介找的房子,现在快到期了,我想和房东续租。但我不知道续租还需不需要再找中介,找中介会不会又要交一笔费用,不找中介自己续租的话,在法律上会不会有什么问题呢?

租房中介带看后没谈好自己找业主签合同算违规吗?

我通过中介看了一套房,但是和房东没谈拢价格等条件。后来我自己又联系上房东,想直接和他签合同。我担心这样做会不会违反什么规定,需不需要给中介付钱,这种行为可能会带来哪些风险呢?

买房绕过中介会不会有纠纷?

最近打算买房,通过中介看了不少房子,但感觉中介收的费用有点高,就想绕开中介直接和房东交易。可又担心这样做会不会产生什么纠纷,比如被中介追究责任之类的,想了解下具体可能会出现哪些纠纷情况。

找二房东租房是否犯法?

最近在找房子,看到有二房东转租的房子,价格比较合适,但又担心这样租房会有法律问题,所以想问问找二房东租房到底犯不犯法,要是不合法会有什么后果,应该怎么判断这种情况是否合法。

中介房屋租赁合同是否合法?

我通过中介租了套房子,签了合同后有点担心合同合不合法。毕竟是和中介签的,不是直接和房东签,不知道会不会有什么问题。我想了解下一般情况下,中介房屋租赁合同在法律上到底合不合法呢?

中介能够代替房东签租房合同吗

最近在找房子,遇到个情况。有家中介说可以代房东签租房合同,可我又担心合同效力问题。想知道在法律上,中介到底能不能这么做,要是签了会有啥后果,希望能了解这方面的具体法律规定。

找二房东租房违法吗?

最近在找房子,看到有二房东转租的房子,价格挺合适的,但又担心不合法,怕后续出问题。想知道找二房东租房这种行为到底违不违法啊?要是违法的话会有啥后果,自己该怎么避免风险呢?

如何才能防止中介租房的风险?

我最近想通过中介租房子,可又担心会遇到各种风险,比如被坑押金、遭遇不合理收费等情况。我想知道在整个租房过程中,从找中介开始到最后签合同、入住等环节,具体该怎么做才能有效防止中介租房带来的风险 。

与房屋中介签订租房合同需要注意哪些事项?

最近打算通过中介租房,担心合同里有陷阱,想知道在和房屋中介签租房合同的时候,具体都有哪些关键的地方要特别留意,比如合同条款、费用承担等方面,希望能了解清楚避免后续出现问题。

中介租房需要注意什么事项,该怎么避免中介纠纷?

最近打算通过中介租房子,但是又担心会遇到各种问题,产生纠纷。想知道在找中介租房过程中,从选择中介到签合同,各个环节都需要注意些什么,怎样做才能最大程度避免和中介产生不必要的矛盾和纠纷呢?

房屋租赁合同需要找中介吗

我最近想租个房子,在考虑要不要通过中介来签房屋租赁合同。不知道找中介有什么好处和坏处,不找中介又会有哪些问题。想了解一下在法律层面,房屋租赁合同是不是一定得通过中介来签,希望能得到详细解答。

租房定金应该付给中介还是房东?

最近在找房子,看到满意的了,准备交定金。但有点纠结,不知道这租房定金是该交给中介,还是直接给房东。担心交错了会有麻烦,想弄清楚从法律角度来说,到底该把定金付给谁,希望能得到准确的解答。

房屋租赁合同中介会收费吗?

我通过中介找了套房子,准备签房屋租赁合同,不知道中介会不会收费呀?心里没底,也不清楚这方面的规矩。想了解下在签订房屋租赁合同时,中介到底收不收费呢?

租客背着房东私自转租是否违法?

我租了一套房子,最近因为一些原因想把房子转租出去,但又不想让房东知道。我想了解一下,这种背着房东私自转租的行为到底违不违法呢?如果违法会有什么后果?要是不违法,又有哪些需要注意的地方?

租赁合同是否需要中介?

我想和房东签个租赁合同,不知道是不是一定得通过中介。我自己和房东谈好了各项条款,价格也合适,就怕不通过中介签合同后续出问题。所以想问问,签租赁合同有没有必要找中介啊?