找二房东租房是否犯法?
最近在找房子,看到有二房东转租的房子,价格比较合适,但又担心这样租房会有法律问题,所以想问问找二房东租房到底犯不犯法,要是不合法会有什么后果,应该怎么判断这种情况是否合法。
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从法律角度看,找二房东租房不一定犯法。首先得了解“二房东”的概念,就是从房东处承租了房产,再转租给其他人的人 。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这意味着,如果原房东与二房东签署的协议中,明确表明支持其转租,那么找这样的二房东租房就是合法的,现行法律暂时无法对该行为进行约束。 相反,如果原房东和二房东的协议明确禁止转租,那么租户与二房东签订的合约便会被视为无效。若双方协议中对于是否允许转租约定模糊未提及,这种情况则需交由法庭裁决。 此外,如果二房东在转租时存在隐瞒欺骗等行为,导致租户在违背真实意愿的情况下签订合同,租户有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求人民法院或者仲裁机构撤销合同 。合同被撤销后,自始没有法律约束力。 所以,找二房东租房时,一定要先确认二房东是否取得了原房东同意转租的证明,比如在原租赁合同中有明确转租条款,或者有原房东出具的书面同意转租文件等,以此来保障自身权益。 相关概念: 二房东:指非产权人本人租,从房东处承租房产后再转租给其他人的人。 合同撤销:指因意思表示不真实,通过撤销权人行使撤销权,使已经生效的合同归于消灭。

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