question-icon 房产中介公司是否可以做二房东?

我在找房子时发现,有些房产中介公司好像在做二房东的业务。我就很疑惑,这样做究竟合不合法呢?房产中介公司如果做二房东,会不会对我们租客或者房东的权益有影响呢?我想具体了解下相关的法律规定。
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房产中介公司一般不可以做二房东。 从相关政策角度来看,房地产经纪机构不得从事二房东业务。房地产经纪人和代理人有义务向交易双方披露真实的房产交易信息,禁止通过故意压低房价收购再以较高价格出售或出租住房,或者设定长期空白期等手段牟取不当利益。例如,不能为了获取差价而先低价从房东那租下房子,再高价租给租客。 从法律规定层面,依据《中华人民共和国民法典》,承租人转租需出租人同意。房产中介公司若要做二房东,也就是转租房屋,必须经过原房东的同意,若未经同意擅自转租,出租人有权解除合同。 总之,房产中介公司做二房东受到严格限制,主要是为了规范房地产市场秩序,保障交易双方的合法权益。

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