租赁房屋遇到“二房东”该怎么办？

当租赁房屋遇到“二房东”时，首先要明确“二房东”转租房屋需经原房主同意或承诺，否则转租行为无效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。

您可以要求查看“二房东”与原房主签订的租赁合同，看看“二房东”是否有转租权限，并且转租合同的终止日期不能超过原租赁合同规定的终止日期。同时建议复印这份合同留存，这在后续万一发生纠纷时可能会起到重要作用。

在与“二房东”签订租赁合同时，要将各项合同条款细节写清楚，像是房屋租赁期限、付款方式，还有租赁期间水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊，都要在合同里明确约定。另外，承租过程中要注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，万一出现问题，这些证据能帮您维护自身权益。

要是发现“二房东”存在欺诈行为，比如未经原房主同意转租且骗租，您可以选择报警，同时也可以根据具体情况，到人民法院申请撤销与“二房东”签订的房屋租赁合同，并要求其赔偿损失。若在租赁期间和“二房东”发生纠纷，属于租赁合同纠纷，可以先自行协商或由当地居委、村委调解；协商调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼。

相关概念：

二房东：指从原房东手里租下房子，又将房屋部分或全部转租给其他人的承租人。

转租：承租人在租赁期间，将租赁物的全部或部分再出租给第三人使用收益的行为。

合同撤销：因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于消灭 。