在转租方面，如何维护权益对抗房屋所有者？

在转租方面，通常情况下转租方难以对抗房屋所有者。因为按照法律规定，转租本身须经过房屋所有者同意。《民法典》第七百一十六条明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

这意味着，如果未经房屋所有者同意就进行转租，当房屋所有人知晓后是有权解除合同的；要是租赁合同中有约定不得转租，房屋所有者还可以追究承租人的违约责任并要求赔偿。

对于您来说，如果您是从二房东处租的房子，为保障自身权益，在签订租赁合同时要注意诸多事项。首先要查看二房东的有效身份证明以及其和大房东签订的租赁合同，确认二房东有转租权利。要问清房租包含哪些内容，像水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担都得明确。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）等其他费用，避免后续麻烦。明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

同时，一定要在合同中对能否转租做出约定，还要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前仔细检查屋内家具、电器、其他设施的好坏情况，并约定维修责任。另外，对于提前终止合约的情况也得做出约定。而且，签订租赁合同时尽量得到大房东的书面同意，合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同约定的期限，合同中约定事项也不能超过主合同。

此外，有几种情形的房屋不得转租，比如承租人拖欠租金的、在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等。

相关概念：

房屋转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，都属于房屋转租。