租赁合同必须通过中介签订吗？
我想租个房子，朋友说最好找中介签合同 ，这样有保障。但我觉得找中介要付一笔中介费，挺不划算的。我就想自己和房东直接签合同，可又担心这样签的合同没效力。所以想问问，租赁合同是不是必须得通过中介来签啊？
张凯执业律师
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租赁合同并非必须通过中介签订。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在法律层面，只要合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着，无论是通过中介签订书面合同，还是当事人双方自行达成口头协议，都可能构成有效的租赁合同。
不通过中介签订租赁合同，能节省中介费用，还可以让双方直接沟通，根据实际需求灵活确定合同条款。不过，自行签订合同也有一些风险，比如对合同条款不熟悉可能导致条款不完善，无法有效保障自身权益；对房东或租客的身份和信用情况调查不足，可能遭遇欺诈等。因此，即使不通过中介，建议在签订合同前仔细审查对方身份和信用，明确合同条款，必要时可以咨询专业法律人士。