租赁合同必须通过中介签订吗?
我想租个房子,朋友说最好找中介签合同,这样有保障。但我觉得找中介要付一笔中介费,挺不划算的。我就想自己和房东直接签合同,可又担心这样签的合同没效力。所以想问问,租赁合同是不是必须得通过中介来签啊?
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租赁合同并非必须通过中介签订。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在法律层面,只要合同双方当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同即为有效。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这意味着,无论是通过中介签订书面合同,还是当事人双方自行达成口头协议,都可能构成有效的租赁合同。 不通过中介签订租赁合同,能节省中介费用,还可以让双方直接沟通,根据实际需求灵活确定合同条款。不过,自行签订合同也有一些风险,比如对合同条款不熟悉可能导致条款不完善,无法有效保障自身权益;对房东或租客的身份和信用情况调查不足,可能遭遇欺诈等。因此,即使不通过中介,建议在签订合同前仔细审查对方身份和信用,明确合同条款,必要时可以咨询专业法律人士。

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