拆迁房按户口分配的情况下如何办理房产证？

我家的拆迁房是按照户口分配的，现在房子下来了，不知道该怎么去办理房产证。我不清楚办理的流程是什么，需要准备哪些材料，会不会因为是按户口分的房子，办理起来和普通房子不一样。希望了解具体的办理方法。

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#拆迁房办证

共1位律师解答

首先，我们来了解一下拆迁房按户口分配办理房产证的基本流程和需要的法律依据。拆迁房，通常是因为城市建设、公共利益等原因，对居民原有房屋进行征收后给予的补偿性住房。当拆迁房是按户口分配时，办理房产证本质上和普通房屋办理房产证有一些共性，但也存在其特殊之处。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。对于拆迁房办理房产证，一般有以下几个主要步骤。第一步，准备材料。这是办理房产证的基础，必不可少的材料通常包括：拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证、户口本、结婚证等。如果委托他人办理，还需要提供经过公证的授权委托书。这些材料是证明你对该拆迁房拥有合法权益的重要依据。第二步，申请登记。在准备好材料后，你需要前往当地的不动产登记中心提出办理房产证的申请。填写相关的申请表，提交之前准备好的材料。工作人员会对你提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效。第三步，审核与测绘。不动产登记机构会对提交的材料进行详细审核，同时可能会安排专业人员对房屋进行实地测绘，确定房屋的实际面积、位置等信息。这一步骤是为了确保登记的信息准确无误。第四步，缴纳税费。办理房产证需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准会根据当地的政策和房屋的情况有所不同。在缴纳税费后，你会获得相应的完税证明。第五步，领取房产证。在完成前面的所有步骤，并且审核通过后，你就可以前往不动产登记中心领取房产证了。拿到房产证后，你就正式拥有了该拆迁房的合法产权。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异。在办理过程中，如果遇到问题，你可以随时向当地的不动产登记机构或者相关的法律专业人士咨询。

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