租金减让的租赁调整会计是怎样的？

在探讨租金减让的租赁调整会计之前，我们先明确一下租金减让和租赁调整会计的概念。租金减让通俗来讲，就是出租方基于某些原因，比如市场环境变化、承租方经营困难等，减少承租方需要支付的租金数额。而租赁调整会计，就是针对租赁业务中发生的各种变化，像租金金额改变、租赁期限调整等情况，按照一定的规则在会计账目上进行相应的记录和处理。

对于租金减让的租赁调整会计处理，我国有相关的企业会计准则来规范。根据《企业会计准则第21号——租赁》以及财政部发布的关于租金减让会计处理的相关规定，对于满足一定条件的租金减让，企业可以选择采用简化处理方法。

如果采用简化处理，对于经营租赁，出租方应当将租金减让作为可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。例如，原本每月租金1万元，减让后每月租金8000元，出租方直接按照实际收到的8000元确认当月的租金收入。承租方则应当将租金减让冲减使用权资产成本或当期租赁费用。假设承租方原来每月确认1万元的租赁费用，减让后每月只需确认8000元的租赁费用。

对于融资租赁，出租方应当继续按照原租赁合同的规定进行会计处理。但如果租金减让导致未来现金流量发生变化，需要重新计算租赁投资净额，并将相关的调整金额计入当期损益。承租方也需要根据租金减让的情况，重新计算使用权资产和租赁负债的账面价值，并进行相应的调整。

需要注意的是，企业采用简化处理方法的租金减让，应当同时满足以下条件：一是承租人与出租人就租金减让达成一致；二是租金减让的原因是为了应对新冠疫情带来的影响。如果不满足这些条件，企业则需要按照一般的租赁会计处理原则进行处理。