商铺可以做融资租赁合同吗？
我有一间商铺，想通过融资的方式盘活资金。但不太清楚商铺能不能用来做融资租赁合同，不知道在法律上是否可行，也不了解具体的规定和流程。希望能得到 专业解答。
张凯执业律师
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商铺是可以作为标的物来签订融资租赁合同的。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。简单来说，就是出租人出钱帮承租人买东西，然后租给承租人用，承租人付租金。
在法律层面，《中华人民共和国民法典》第七百三十五条对融资租赁合同有明确规定。只要该商铺具有可流通性，所有权清晰，不存在权利瑕疵等影响交易的问题，就能够成为融资租赁合同的标的物。比如商铺没有被抵押、查封，产权人有权对其进行处置等。
对于商铺融资租赁合同，出租人的主要义务是按照承租人的要求购买商铺并交付给承租人使用，同时要保证承租人对商铺的占有和使用。承租人的主要义务则是按照合同约定支付租金，并妥善保管和使用商铺。
在签订商铺融资租赁合同前，双方都应当仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务。例如租金的支付方式、期限，商铺的维修责任，合同期满后商铺的归属等内容。并且要注意合同的签订程序是否合法合规，避免出现纠纷。如果在合同履行过程中发生争议，双方可以依据合同约定和相关法律规定来解决。