租赁土地有纠纷时怎么办证？

当租赁土地存在纠纷时办理证件是一个较为复杂的问题，以下为您详细介绍相关法律概念和解决办法。

首先，我们要了解土地权属证书的重要性。土地权属证书是确认土地所有权和使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。在租赁土地的情况下，办理相关证件是为了保障租赁方对土地的合法使用权益。

当存在土地纠纷时，一般不建议直接去办理证件。因为土地管理部门在办理证件过程中，会对土地的权属情况进行严格审查。如果存在纠纷，说明土地的权利状态不明确。例如，可能存在租赁双方对租赁范围、期限等有争议，或者土地本身存在与第三方的权属争议等。根据《土地登记办法》规定，土地权属有争议的，不予登记。

此时，第一步应该是解决纠纷。纠纷解决的方式有多种。一种是协商解决，租赁双方可以坐下来，就争议的问题进行沟通和协商，达成一致意见。这种方式简单快捷，能够节省时间和成本。另一种是通过调解解决，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。这些组织具有一定的调解经验和公信力，能够帮助双方找到一个合理的解决方案。

如果协商和调解都无法解决纠纷，那么可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。法院会根据相关证据和法律规定，对纠纷进行审理和判决。在纠纷解决之后，明确了土地的权利归属和使用情况，就可以按照正常的程序去办理相关证件了。办理证件时，需要准备好相关的材料，如租赁合同、土地来源证明、身份证明等，然后向当地的土地管理部门提出申请，经过审核、公告等程序，最终取得土地使用证等相关证件。