拆迁安置房如何办理房产证？

拆迁安置房办理房产证是很多被拆迁户关心的问题。下面将为您详细介绍办理的流程、所需材料以及相关法律依据。

首先，了解一下拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为您的房子被拆了，政府给您重新安排的住房。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，办理不动产登记需要遵循一定的程序。办理拆迁安置房房产证的基本流程如下：

第一步，房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可。申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给您两份评估报告。

第二步，交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

第三步，办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

第四步，领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

在办理房产证时，所需的材料通常包括：拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证、结婚证、户口本、查档证明、房屋所有权登记申请书等。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的政策和实际情况，对办理流程和所需材料有所调整。因此，在办理之前，建议您先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全相关材料，顺利办理房产证。