question-icon 租房子交了定金没签合同是否可以退?

我想租套房子,给房东交了定金,但还没签合同。现在我不想租了,不知道这定金能不能退回来。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,担心钱就这么打水漂了,所以想问问大家,这种情况下定金到底能不能退呢?
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在租房子交了定金但没签合同的情况下,定金是否可以退还,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是保证合同能够顺利履行,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而如果收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。 接下来分析不同情况。如果是因为租客自身的原因不想租了,也就是租客违约,那么按照法律规定,租客是无权要求房东退还定金的。例如,租客交了定金后,突然决定去其他城市工作,不想再租这套房子了,这种情况下定金一般不能退。 但如果是房东的原因导致不能签订租赁合同,比如房东在收了定金后又把房子租给了别人,那么房东就构成违约。根据上述法律规定,房东应当双倍返还定金给租客。 还有一种情况,如果是因为不可归责于双方的原因导致合同不能签订,比如在准备签合同的时候,房子突然因为政府规划要拆迁,这种情况下,租客是可以要求房东退还定金的。因为这不是任何一方的过错造成的合同无法签订,所以定金应当返还。

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