房地产公司破产清算时房产证如何办理？

在房地产公司破产清算的情况下办理房产证，涉及到诸多法律规定和实际操作流程。下面为您详细介绍：

首先，要明确相关的法律依据。根据《中华人民共和国企业破产法》，破产程序旨在公平清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益。而《中华人民共和国民法典》等民事法律，保障了购房者对房屋的合法权益。

当房地产公司进入破产清算程序，购房者应及时向破产管理人申报债权。因为在破产程序中，破产管理人负责接管公司财产、处理公司未了结事务等。购房者需提交购房合同、付款凭证等能证明房屋买卖关系及付款情况的材料，以此证明自己的合法权益。

如果房屋已建成且符合办理房产证的条件，破产管理人可能会依据相关规定和程序，协助购房者办理房产证。这是因为虽然公司破产，但购房者支付了购房款，对房屋拥有合法的权益，按照《民法典》中关于物权的规定，购房者有权取得房屋的所有权并办理产权登记。

若房屋尚未建成，存在烂尾等情况，购房者可以通过申报债权等方式，在破产财产分配中争取自己的权益。例如，若有其他投资方愿意接手该项目并完成建设，在符合相关规定的情况下，购房者依然可以在项目完工后办理房产证。

在办理房产证的过程中，购房者还可能需要与不动产登记部门沟通。不动产登记部门会依据相关法律法规和实际情况，要求购房者提供必要的材料，如身份证明、购房合同、完税证明等。购房者应积极配合，按照要求提供齐全的材料，以便顺利办理房产证。

总之，房地产公司破产清算时办理房产证，购房者要及时申报债权，配合破产管理人工作，与不动产登记部门积极沟通，依据相关法律规定，依法维护自己的合法权益，争取顺利取得房产证。