离婚房产律师是如何分割财产的？

离婚房产分割在不同情形下有不同的处理方式。首先，如果是协议离婚，房子怎样分割，双方协商一致即可。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理 。这就好比两人商量分一块蛋糕，只要双方都同意怎么分，那就可以按商量好的来。

要是协商不成到法院离婚时，情况就复杂些。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般应认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，可由一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿。这就像两人一起买了个东西，最后要分开时，东西要么卖了分钱，要么一方要东西然后给另一方相当于一半价值的补偿。

一方婚前购买且付清全部房款的房产，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。这很好理解，自己婚前就全款买好的东西，离婚时自然还是自己的。

还有一种常见情况，一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷的房产，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。简单说，房子归买的那个人，但要给一起还贷的对方一些补偿。

此外，如果是婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。

婚前个人财产：指在结婚前个人就已经拥有的财产 。