question-icon 离婚房产律师是如何分割财产的?

我最近在考虑离婚,和另一半在房产分割上有分歧。房子是婚后一起买的,但出资比例不太一样。想了解专业的离婚房产律师会依据什么来分割财产,是按照出资比例,还是有其他的判定方式,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚房产分割在不同情形下有不同的处理方式。首先,如果是协议离婚,房子怎样分割,双方协商一致即可。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理 。这就好比两人商量分一块蛋糕,只要双方都同意怎么分,那就可以按商量好的来。 要是协商不成到法院离婚时,情况就复杂些。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产,不论登记在一方还是双方名下,一般应认定为夫妻共同财产,原则上均等分割,可由一方取得房产所有权,并给予另一方相应的经济补偿。这就像两人一起买了个东西,最后要分开时,东西要么卖了分钱,要么一方要东西然后给另一方相当于一半价值的补偿。 一方婚前购买且付清全部房款的房产,属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。这很好理解,自己婚前就全款买好的东西,离婚时自然还是自己的。 还有一种常见情况,一方婚前贷款购买,婚后夫妻共同还贷的房产,离婚时该房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。简单说,房子归买的那个人,但要给一起还贷的对方一些补偿。 此外,如果是婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。 婚前个人财产:指在结婚前个人就已经拥有的财产 。

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