不动产证证明怎么开？
我名下有套房子，现在因为一些事情需要开具不动产证证明。但我不太清楚具体的流程和要求，不知道要准备什么材料，去哪里开，所以想问问不动产证证明到底该怎么开？
张凯执业律师
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不动产证证明一般指的是不动产登记证明，它是不动产登记机构根据不动产权利人的申请，经过审核后，对不动产的权利状况进行记载并出具的证明文件。开具不动产证证明，对于明确不动产的权利归属、保障交易安全等具有重要意义。
根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。要开具不动产证证明，首先需要准备好相关材料。通常包括申请人的身份证明，如身份证、户口本等；不动产权属来源证明材料，比如买卖合同、遗嘱等；不动产界址、空间界限、面积等材料；以及其他必要材料，不同情况所需的其他材料可能有所不同，比如委托他人办理的，还需要提供授权委托书和代理人身份证明。
然后，申请人要前往不动产所在地的不动产登记机构提出申请。可以通过线下窗口或者线上平台进行申请操作。登记机构会对提交的材料进行查验，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。
在审核过程中，登记机构可能会进行实地查看或者调查，以确保申请登记的不动产情况真实、准确。如果审核通过，登记机构会将不动产的有关事项记载于不动产登记簿，并向申请人发放不动产证证明。若审核不通过，登记机构会书面告知申请人原因。
如果在开具不动产证证明的过程中遇到了一些复杂情况，比如存在产权纠纷等，当事人可以通过协商、调解或者诉讼等途径解决问题后，再进行不动产 登记证明的开具。