没有租赁合同怎么要回租金?

我之前租了个房子,但是当时没签租赁合同。现在我不想租了,想把剩下的租金要回来,可房东不太乐意。我就想知道在这种没合同的情况下,有什么办法能把租金要回来呢?要是走法律途径又该怎么做?
张凯执业律师
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在没有租赁合同的情况下,也是有可能要回租金的。首先,按照《中华人民共和国民法典》规定,如果租赁期限超过六个月,应当签订书面租赁合同。要是双方没有采用书面形式,并且无法确定租赁期限,这种情况会被视为不定期租赁。


在不定期租赁关系里,双方都有权随时解除合同,不过要在合理期限之前通知对方。这意味着,作为租客如果不想租了,是可以要求房东退还剩余租金的 。比如你提前告知房东你要退租,房东就应该退还相应租金。


要是房东拒绝退还租金,租客可以通过法律途径来维护自己的权益。一种方式是向法院提起诉讼,准备好能证明租赁关系存在以及租金支付情况的证据,像转账记录、聊天记录等,然后向有管辖权的法院提交起诉状和证据,由法院来审理判决。另一种方式是,如果当初和房东有达成仲裁协议,那就可以依据协议申请仲裁。


所以,即使没有租赁合同,只要能证明存在租赁事实,并且符合不定期租赁的规定,要回租金是有法律依据的。建议租客先尝试和房东友好协商,协商不成再考虑法律手段。


相关概念:

不定期租赁:就是双方没有明确约定租赁期限的租赁关系,在这种情况下,双方都有一定的解除合同的权利,但要按规定通知对方。

仲裁协议:是双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。

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