国有土地使用权如何办理？其年限是多久？

国有土地使用权的办理流程如下：

首先是申请登记。用地者要到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，同时提交申请人身份证或户口簿，以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。简单来说，就是把自己的身份信息和能证明土地来源合法的材料准备好交给相关部门 。

接着是地籍调查。国土资源局会派人到实地去调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。这一步就是工作人员去现场看看土地实际情况，确定土地大小等信息。

然后是权属审核。由国土资源局的专职人员对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源、宗地面积等进行审核，看申请是否符合规定。

再进行注册登记，填写《土地登记卡》《土地归户卡》和《土地使用证》。

最后是颁发土地证书，申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

关于国有土地使用权年限，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，不同用途土地年限不同：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。例如，一块居住用地的土地使用权证初始年限是70年，已经使用了10年，那剩余可使用年限就是60年。

相关概念：

土地登记申请书：是用地者向相关部门申请土地登记时填写的文件，用来表明自己的申请事项和提供相关信息。

宗地面积：指的是土地的面积大小 。

土地还原率：在土地评估等相关操作中用到的一个参数，用来衡量土地收益与价格之间的关系 。

土地使用期限：就是土地使用者合法使用土地的时间长度。