父母离婚时怎样把房子给孩子？

在父母离婚时，如果想把房子给孩子，常见的有赠与和买卖两种方式，下面为您详细介绍。

首先是赠与方式。赠与就是父母自愿把自己的房子无偿送给孩子。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母与孩子要签订书面的赠与合同，明确表示将房子赠与孩子。然后，需要到公证处办理赠与公证，这能证明赠与行为是父母真实的意思表示。之后，携带相关材料，比如房产证、赠与合同公证书、身份证明等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。办理过户时，可能会涉及一些税费，像契税等，但通常比买卖方式的税费要低一些。

其次是买卖方式。买卖方式就是父母把房子以交易的形式卖给孩子。这种方式要按照正常的房屋买卖流程进行。双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、付款方式等条款。接着，同样要到不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地的政策来确定。如果房子满足一定的条件，比如是满五唯一住房，可能会减免一些税费。

选择哪种方式要根据家庭的具体情况来决定。赠与方式手续相对简单，但如果孩子以后再出售该房屋，可能会面临较高的税费；买卖方式流程相对复杂一些，但如果符合税费减免条件，也可能比较划算。无论选择哪种方式，都要确保手续齐全、合法，以保障孩子的合法权益。