相邻关系纠纷法律上是怎么处理的?

我家邻居在公共过道堆放杂物,严重影响我家通行,多次沟通都没用。我想知道在法律上,这种相邻关系纠纷该怎么处理,我有什么办法能让邻居把杂物清理走,维护我正常通行的权利呢?
张凯执业律师
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相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。通俗来讲,就是大家住在一块,使用自己房子和周边土地等的时候,不能影响到邻居合理的权益。


当出现相邻关系纠纷时,根据我国《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这就为处理相邻关系纠纷定下了基本的原则和方向。


处理相邻关系纠纷通常有以下几种方式:


首先是协商解决。这是最常见也是最温和的方式。纠纷双方坐下来,心平气和地沟通,根据公平合理的原则,就纠纷问题达成一致的解决方案。比如像邻居在过道堆放杂物影响通行这种情况,双方可以协商让邻居在一定时间内清理杂物。这种方式的好处是能够维护邻里之间的关系,避免矛盾进一步激化。


如果协商不成,可以申请调解。可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等第三方来进行调解。这些组织通常具有一定的调解经验和公信力,能够站在中立的立场上,依据相关法律法规和道德规范,促使双方达成和解协议。调解达成的协议对双方都有一定的约束力。


若调解也无法解决问题,那么可以通过诉讼途径解决。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据《民法典》等相关法律法规,对案件进行审理和判决。比如在相邻通行纠纷中,如果法院认定邻居堆放杂物的行为确实侵犯了他人的通行权,会判决邻居排除妨碍,即清理杂物,保障他人的正常通行。法院的判决具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行。


在处理相邻关系纠纷时,双方都应当遵循法律规定和道德准则,以合理合法的方式解决问题,维护良好的邻里关系和社会秩序。

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