question-icon 婚后购房买卖合同出现纠纷该怎么处理?

我和配偶婚后买房,结果在购房合同上出了些问题。现在不知道该怎么解决这个纠纷,心里挺着急的。想了解下具体有哪些有效的处理方式,以及处理过程中需要注意些什么。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后购房买卖合同纠纷的处理方式及相关注意事项如下: **处理方式**: - **和解**:夫妻双方可以自行协商,就纠纷问题达成一致的解决方案。这是一种较为温和且成本较低的方式,能够快速解决问题,保持家庭关系的和谐。 - **调解**:可以寻求第三方的帮助,如社区调解委员会、专业的房产调解机构等。这些机构会根据双方的情况和诉求,进行公正的调解,提出合理的解决方案。 - **仲裁**:若购房合同中有仲裁条款,那么便可根据购房合同中的具体规定,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁具有专业性和高效性,裁决结果具有法律效力。 - **诉讼**:若协商和仲裁都无法解决问题,那么可以直接向当地人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律和事实进行审理,并作出公正的判决。 **预防措施**: - **签约双方亲自到场**:购买房产过程中,会牵涉到诸多签约环节,例如完成房屋买卖合同的签署、提交房贷申请及完成交易过户手续等,双方亲自到场可以确保合同的真实性和有效性。 - **提供完整的证件**:夫妻共同买房时需要提供的证件较多,办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明,确保手续的完整性。 - **提前协定房屋份额分配**:夫妻共同购房时,先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。 **法律依据**:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十五条对商品房销售中的相关问题作出了规定,在处理婚后购房买卖合同纠纷时,也可作为参考依据,以维护自身的合法权益。

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